经济适用房和产品房都是购房者最常听到的房子种类，那样二者有什么不同呢？
经济适用房是为知道决中低收入的人群住房困难问题，国家负责建设的，其购买对象是特定的，实行申请审批规范；而品房大多是由开发商进行拍地，再进行房产的建设，产品房购买对象和条件不受限制。
1、购买条件和对象不同
经济适用房的土地由政府依法以行政划拨方法提供，免交土地出让金；普通产品房的土地一般通过市场角逐的方法提供，须交纳土地出让金。
2、土地性质不同
经济适用房供应实行政府官方报价，不能擅自提价供应；产品房价格在保障符合规定的时候，依据市场决定。
3、价格政策不同
产品房与经济适用房相比，产品房的销价格格比相同种类的经济适用房的价格要高，建筑本钱比经济适用房高。
经济适用房减免了工程报建中的部分成本，其本钱略低于普通产品房。产品房与经济适用房相比，产品房的销价格格比相同种类的经济适用房的价格要高，建筑本钱比经济适用房高。
经济适用房的单元（套型）面积相对要比产品房的小些，它以适用为主，主要以2、三居室为主。而产品房的户型面积则开发商会依据市场需要而定位，如普通住宅和公寓住宅的多居室、复式、跃层、错层与别墅等等，产品房的面积也从几十到几百平米不等。
4、户型面积不同
经济适用房物业管理收费，政府会严格进行控制，对中低收入者来讲，满足他们的经济承受能力，以防止出现买得起房住不起房的现象。而产品房的物业管理收费，政府只核定本钱构成，价格标准主要靠市场调节。
5、物业管理怎么收费不同
经济适用房只售不租，符合条件的家庭申请经济适用房之后不可以进行出租，供应需要满足肯定的条件。产品房的购房者对产品房所有权占有、用、、处置四个方面的权益，买了产品房可以供应、出租、继承、赠予。
6、享有些权利不同
7、建设单位不同
依据规定，符合条件的经济适用房假如要上市出售，应经房子所在地主管部门登记备案，上市买卖应按规定缴纳土地出让金。购房户供应经济适用房后，不能再申请购买经济适用房。而产品房上市买卖出售则看上去比较宽松，购房者及其所合法拥有房子只须符合国内有关法律法律、政策的规定，就能自由出售。
以上就是关于经济适用房和普通产品房之间有什么区别的介绍，在进行二手房买卖时，假如购买的是经济适用房，则必须要知道其能否供应，有无限制条件。
经济适用住房一般是由政府直接组织建设，或者根据政府组织、企业市场运作的方法，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通产品房则是由市场运作方法建设。
